輕鋼結構住宅因上述優勢，目前已經在國內許多城市被應用，但從房地產市場總體分布情況看，輕鋼結構住宅所占份額仍然微乎其微，甚至不到1%。業內人士認為，一個新興行業的發展總要經歷一段被市場普遍認同和接受的過程，無論從國民經濟發展的角度出發，還是從住宅產業化以及建筑可發展的角度看，輕鋼結構住宅的前景都是可以預見的。

　　輕鋼房屋未來時間:輕鋼結構主體布局的鋼材仍以Q350和Q550等低強度鋼為主，圍護布局所用的冷彎薄壁型鋼和鍍鋅鋼板也多為Q235鋼，并且大截面的冷彎型鋼商場供貨較少；而國外主體布局的鋼材多選用高強度鋼，冷軋彩板、鍍鋅或鍍鋁鋅鋼板也選用高強鋼材。

　　輕鋼結構布局的防腐當前國內通行做法是選用防銹漆，并且運用必定時期后要從頭刷漆，布局圍護工作量大。關于非顯露的部位，從頭刷漆也很艱難。輕鋼布局的防火處置一般都是在板件外表噴刷防火涂料或防火漆，這無疑會添加建造本錢(占鋼布局總本錢的10％一20％)。

　　在圍護布局的運用方面，還存在著五顏六色壓型鋼板耐久性和屋面漏水等方面的疑問。國內五顏六色壓型鋼板多選用鍍鋅板，盡管其涂層技能正不斷完善，但其運用壽命與主體布局(一般為50年)比較仍是相差甚遠；為防止屋面漏水，當前一般的做法是選用無螺釘孔的屋面體系(鎖邊板或扣板)。

　　在修建構造處置、修建配件選用等方面，輕鋼結構當前在國內多由各生產廠家自行處置，這使得工程質量通常難以保證。修建構造處置疑問不只牽扯修建運用功用，并且假如處置不妥還會影響建筑物的安全。輕鋼結構布局造裝置是性很強的技能工作，不只需求生產線，并且對歷來人員的教學程度水平緩操作技能有適當高需求，這需求有必定的工程實習和經歷堆集，而非普通工人通過簡略訓練就能擔任的。

輕質樓蓋系統其樓蓋由C形的輕鋼擱柵與鋪于擱柵上的薄板組成。擱柵一般跨度為3.6米～4.8米，擱柵高為254毫米（擱柵的跨度可達11米），擱柵間距為600毫米。研發的擱柵產品在腹板上開有大孔，這樣對于管線的穿越與布置極為方便。

　　豎向墻體結構一般將內橫墻作為結構的承重墻，墻柱為C形輕鋼構件，其壁厚根據所受的荷載而定，通常為0.84毫米～2毫米，墻柱間距一般為400毫米～600毫米，墻柱的下端為U形開口朝上的底槽梁，墻柱上端為U形開口向下的頂槽梁，擱柵固定于上槽梁側邊。

　　在這些輕質樓蓋上每平方米可承受316公斤～365公斤的荷載。該樓蓋結構體系重量僅為國內的混凝土樓板體系的四分之一到六分之一，但其樓蓋的結構高度將比普通混凝土板高100毫米～120毫米。二是豎向墻體結構。為墻柱的性，一般在墻柱高度范圍內設三道輕鋼拉條。

　　這種墻體結構布置方式，可有效承受并傳遞豎向荷載，且布置方便，但該墻體結構不能承受水平荷載。為抵抗水平風荷載與地震負作用，美國多層輕鋼結構住宅體系采用了兩種方式，分別為采用輕鋼剪力墻或采用帶十字交叉支撐的普鋼框架結構。

　　輕鋼剪力墻一般布置在分戶墻上，采用0.5毫米鍍鋅薄鋼板置于石膏板上，再固定于輕鋼墻柱上，形成類似于應力蒙皮結構的剪力墻，每層之間有一個特殊的構件對上下樓層剪力墻進行連接，以有效傳遞水平剪力與由于水平力作用在墻柱上而產生的拉力。

　　在輕鋼住宅體系中現在人對保溫節能十分重視，為確保達到保溫效果，一般除在墻柱間填充玻璃纖維外，在墻外側再貼一層保溫材料，有效隔斷了通過墻柱至外墻板的熱橋，并在樓層之間擱柵內填充玻璃纖維，樓層的熱傳遞。

　　在地震區，為保證結構安全，采用帶十字交叉支撐的普鋼框架作為抗側力結構，形成以輕鋼承受豎向荷載，以普鋼承受水平荷載的混合結構體系。三是建筑保溫節能。四是建筑防火。輕鋼結構一個關鍵的問題是防火的應用，即在墻的兩側與樓蓋的天花處貼防火石膏板，對于普通防火墻和分戶墻用25.4毫米厚（1英寸）石膏板保護，以達到1個小時的防火要求。

　　五是建筑隔聲。研發部門對于輕鋼建筑中隔聲處理下了很大的力氣，在內外墻及樓蓋擱柵間填充玻璃棉，有效阻止了通過空氣傳播的音頻部分。在美國的多層輕鋼住宅中，做了如下構造處理：對于分戶墻采用二道墻柱構成帶有中間空隙的二道墻體，而對于吊頂用的固定石膏板的小龍骨，用帶有小切槽的彈性構造以有效樓層間的固體聲傳播。