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立遺囑把房屋給小三 ，遺囑有效嗎？

歐先生因高血壓不治身故，“小三”雷女士拿著歐先生的遺囑到法院與歐先生的妻子和兩個女兒爭奪房屋繼承權。那么，法律是否應該支持雷女士按遺囑取得房產？

法院審理認為，遺贈人歐先生的遺贈行為雖系其真實意思表示，但內容和目的違反了法律規定和公序良俗，損害了社會公德，破壞了公共秩序，應屬無效民事行為，原告雷女士提出的訴訟請求，缺乏事實和法律依據，法院不予支持。對雷女士依據《抵押證據》主張其與歐共同出資購買訟爭房屋的主張，因其沒有提供具體的支付房款的票據憑證，法院依法不予支持。被告陳女士及其女兒要求確認該遺囑無效，并由其依法繼承的辯解意見理由成立，法院予以采納。對雷女士與歐先生之間是否存在借貸、抵押關系，屬另一法律關系，本案不作處理。依照《中華人民共和國民法通則》第七條之規定，駁回原告雷女士的訴訟請求。

該案主審法官說，本案首先應當確定遺贈人歐先生生前立下書面遺囑將其財產贈與雷女士這一遺贈行為本身是否具有合法性和有效性。遺贈是公民以遺囑的方式將個人合法的財產的一部分或全部贈給國家、集體或法定繼承人以外的其他人，并于死后發生效力的法律行為。遺贈行為成立的前提是遺囑，而遺囑是立遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式處分自己的財產及其他財物，并于死后生效的法律行為。一個合法的遺囑成立必須具備其構成要件。

夫妻間的繼承權，是婚姻效力的一種具體表現，被告陳女士本應享有繼承歐先生遺產的權利，但因歐與雷女士長期非法同居，在其生前將財產贈與與其非法同居的雷女士，實質上剝奪了其妻陳女士依法享有的合法財產繼承權。因此，遺囑因其內容和目的違反法律和社會公共利益，不符合遺囑成立要件，該遺囑應屬無效遺囑。遺囑無效，其遺贈行為自然無效。

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